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domingo, 31 de diciembre de 2017

"Mira hacia el cielo y si puedes, cuenta las estrellas". Y añadió: "Así será tu descendencia".



Libro de Génesis 15,1-6.21,1-3. 
En aquellos días, la palabra del Señor llegó a Abrám en una visión, en estos términos: 
"No temas, Abrám. Yo soy para ti un escudo. Tu recompensa será muy grande". 
"Señor, respondió Abrám, ¿para qué me darás algo, si yo sigo sin tener hijos, y el heredero de mi casa será Eliezer de Damasco?". 
Después añadió: "Tú no me has dado un descendiente, y un servidor de mi casa será mi heredero". 
Entonces el Señor le dirigió esta palabra: "No, ese no será tu heredero; tu heredero será alguien que nacerá de ti. 
Luego lo llevó afuera y continuó diciéndole: "Mira hacia el cielo y si puedes, cuenta las estrellas". Y añadió: "Así será tu descendencia". 
Abrám creyó en el Señor, y el Señor se lo tuvo en cuenta para su justificación. 
El Señor visitó a Sara como lo había dicho, y obró con ella conforme a su promesa. 
En el momento anunciado por Dios, Sara concibió y dio un hijo a Abraham, que ya era anciano. 
Cuando nació el niño que le dio Sara, Abraham le puso el nombre de Isaac. 

Fiesta de la Sagrada Familia: Jesús, María y José

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sábado, 16 de diciembre de 2017

Nuestro Inmueble es atractivo en el Mercado ?

Según los especialista hay varios factores, para hacer atractivo el inmueble en venta y nuestro deber es colocar sus propiedades atractiva al comprador..

Consulta con Milagros Fernandez
Gerencia de Negocios
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Las personas que están en búsqueda activa de un inmueble a menudo se preguntan cuánto tiempo tardarán en encontrar su casa. Sin embargo, es a los vendedores a los que más les afecta el factor "tiempo". En ocasiones tienen que negociar con el margen de beneficio para que unos compradores interesados compren su inmueble.




Esto hace que puedan tomar decisiones poco acertadas para acelerar la venta, sobre todo en ocasiones donde la prisa es el principal condicionante de la transacción. Esto sucede porque los "márgenes de tiempo" pueden llevar al vendedor a sufrir cierta ansiedad, ya que se suele manejar con dos variables difíciles de encajar: vender en el menor número de meses y con el mayor margen de beneficio posible.
Según Fotocasa, la media para vender una casa en el 84% de los casos es de menos de un año. Además, cuando se habla de tiempos, un 10% de los compradores de vivienda empleó entre uno y dos años, y a un 6% le costó más de dos años. Para hacer frente a lo que puede llegar a ser un plazo largo a la hora de vender el inmueble, Housell, una de las empresas líderes del sector proptech, aconseja tres pasos para gestionar estos tiempos de un modo más eficiente:
Averigua los plazos de venta en el barrio: A menudo, en grandes ciudades, los barrios pasan por situaciones de fluctuación de precios. Esto es debido a múltiples factores. Por ejemplo, uno de los motivos recientes es que el aumento de apartamentos destinados a vacaciones o a estancias cortas está influyendo en los precios de venta. Conocer el plazo medio de venta en nuestro barrio puede ayudarnos a gestionar el estrés cuando la venta parece alargarse más de la cuenta.
Analiza el tiempo disponible y acelera la acción: En el caso de que el vendedor tenga una fecha tope para efectuar la venta, se deben tomar acciones más agresivas. Esto suele ocurrir cuando el inmueble se ha heredado, cuando queremos adquirir otra casa o cuando hay varios titulares en las escrituras. En estos casos, la forma más efectiva de vender rápidamente es poner un precio ajustado con respecto al precio de mercado. Para ello tendremos que tasar la vivienda, averiguar el precio medio de nuestro barrio, y poner a la venta la casa por un precio que no supere a la media del barrio.
Consulta a un experto inmobiliario: A menudo el inmueble puede estar por encima o por debajo del precio de mercado. Un buen asesoramiento aporta información suficiente para que la venta sea beneficiosa. Sobre todo cuando no tenemos tanta prisa y podemos esperar a que lleguen los compradores, incluso podemos plantearnos hacer una reforma, lo que puede repercutir en que el beneficio aumente entre un 10 y un 20% más. 
Fuente:

viernes, 8 de diciembre de 2017

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sábado, 2 de diciembre de 2017

Casa Country Club, 0212.4223247/04123605721












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miércoles, 22 de noviembre de 2017

Nunca Contrate con un Asesor Inmobiliario que te informe que tu propiedad vale mas¡¡¡¡¡



Un error habitual y costoso en el que caen muchos propietarios se produce cuando ponen un precio alto a su propiedad, pensando que de este modo conseguirán un precio mejor. Está claro que todos quieren vender su inmueble al mejor precio posible, pero tampoco podemos dejar de lado el Valor de Mercado.

No establecer un precio alto
En algunas ocasiones los precios altos se originan como consecuencia del afecto y los sentimientos que genera una vivienda para su propietario. Sentimientos que el propietario espera transmitir a los interesados en el inmueble.
Pero está claro que este es un pensamiento irracional, ya que los compradores observan los distintos inmuebles objetivamente y comparan sus características con el resto de los inmuebles del mercado, dejando de lado los sentimientos que podrían tener sus respectivos vendedores.
En otras ocasiones, los propietarios consideran que estableciendo un precio alto, luego queda mayor margen para la negociación.
Este es otro error, ya que elegir un precio alto de tu propiedad sólo va a resultar en un precio final inferior al que podrías obtener si establecés desde un principio un valor razonable, basándote en un estudio de mercado objetivo.
Fijá un Valor de Mercado Real
Al momento de poner a la venta un inmueble, generalmente existe una mayor concentración de visitas e interesados al inicio del proceso. Es decir, todos los potenciales compradores que estén buscando una propiedad en ese momento realizarán una consulta por tu inmueble.
Entonces si ponés un valor de mercado correcto, venderás rápido y obtendrás un buen precio por tu propiedad.
Sin embargo, pensá en lo que ocurriría si elegís un precio muy alto. Tu inmueble permanecería mercado meses o incluso años en el mercado, la propiedad se irá “quemando” y, finalmente, deberás bajar el precio de una manera demasiado agresiva.
¿Por qué ocurre esto?
Para responder esta pregunta tenés que tener en claro el concepto de demanda acumulada. La demanda acumulada es el conjunto de compradores que están buscando un inmueble como el tuyo Ahora.
Cuando perdés la demanda acumulada que existe en cierta zona, es decir, cuando quienes están buscando un inmueble en este momento descartan tu propiedad porque les parece que tiene un valor de mercado excesivo, resulta muchísimo reinsertar la propiedad en el mercado. Esto ocurre porque la mayoría de los potenciales compradores no recordarán el motivo racional por el que descartaron tu propiedad, sólo recordarán que la descartaron y no la tendrán en cuenta.
Tenés que saber que quienes buscan comprar un inmueble ahora están esperando lo nuevo. Quieren encontrar una propiedad antes que los demás.
Bajar el precio de a poco es muy Mala estrategia
La estrategia de ir bajando de a poco el precio de tu inmueble es lo peor que podés hacer. Ponete en el lugar de un comprador que ve cómo tu casa va disminuyendo de valor. Seguramente va a pensar en esperar un poco más a que siga bajando.
Un inmueble que lleva mucho tiempo en el mercado resulta cada vez más difícil de vender. Los compradores no quieren comprar algo que el resto ha rechazado. Ellos buscan lo nuevo, la oportunidad. No porque sea barato sino porque quieren ser los primeros.
A la hora de vender tu propiedad es necesario que te pongas en el lugar del comprador para comprender cómo piensan.
nunca trabajes con un corredor inmobiliario que te asegure que tu casa vale más de lo que realmente vale.
Mas información:
 Milagros Fernàndez Asesor Inmobiliario 04165756318/04123605721


Recopilado:
Milagros Fernàndez
Asesor Inmobiliario
04165756318/04123605721

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lunes, 20 de noviembre de 2017

¿QUE VALOR TIENE MI INMUEBLE?




  Milagros Fernández Gerencia de Negocios    Asesor de Inversión-Inmobiliario Certificado Asesoría Inmobiliaria


Es un verdadero placer y mucho gusto atenderlo en su propiedad y servirle en su venta y conseguirle el mejor comprador para su inmueble. Concreta una cita hoy con: Milagros Fernández Gerencia de Negocios Asesor de Inversión-Inmobiliario Certificado Asesoría Inmobiliaria Telf. 0212.4223247 - 04123605721 - 04165756318 Es un gran placer que nos sigas por nuestra Redes Sociales: twitter: https://twitter.com/mfdineros instagram:https://www.instagram.com/mfdinero/ Facebook: https://www.facebook.com/mfdinero Google+: Apartamentoscasasterrenosoficinas INVERSIONES MJE C.A. - MFDINERO Teléfono: + 58 0212.4223247/ 04123605721 / 0416 5 756318 Direccion: Av. Venezuela Quinta La Montaña Av. Francisco Miranda Busca el BIEN PARA TODOS Mi Mansión sera la casa del señor por largo, largo tiempo - Salmo 23 Más información: http://asesoriainmobiliaria04123605721.blogspot.com/ Cómo vender tu casa: http://asesoriainmobiliaria04123605721.blogspot.com/ Cómo tener una franquicia inmobiliaria: http://megustamuchorecomendar.blogspot.com/ Cómo ser un asesor inmobiliario: https://compraryvender7.blogspot.com/2017/03/premios-premios-y-mas-premios.html Linkedin: mfdinero Descarga nuestra aplicación móvil: https://compraryvender7.blogspot.com/ Síguenos en: https://www.facebook.com/mfdinero https://twitter.com/mfdinero https://twitter.com/mfdineros https://twitter.com/venezuela772


martes, 14 de noviembre de 2017

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Son EXITOSOS no los más fuertes y habilidosos, sino aquellos que creen en si mismos....  Milagros Fernández Gerencia de Negocios Nacional e Internacional Asesor de Iversion e Inmobiliarios 04123605721-0212.4223247 - 04165756318  milagrosfernandez.7@hotmail.com

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Milagros Fernández
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Si usted desea orientar  varios inmueble en venta o alquiler que desee publicar y negociar, por favor envíenos sus datos completando el siguiente formulario, una vez recibamos la información nos pondremos en contacto, a fin de gestionar la inclusión y negociación de su inmueble. ..0212.4223247/04123605721

Su inmueble es visualizado y comercializado a través de nosotros y un grupo de asesores inmobiliarios, corredor inmobiliarias, inmobiliaria reconocida del país a nivel nacional e internacional que hace mas fácil vender al momento o alquilar su propiedades.

domingo, 5 de noviembre de 2017

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